惠州美地房产开发有限公司违约一年不交楼
时间:2010-03-23 来源： 作者:
你们好！
我们所购买的房子是由惠州市美地房产开发有限公司开发的位于惠州市惠城区演达二路7号的美地花园三期，合同原定于2009年10月26日和2009年12月30日交楼。今天已是2010年3月14日，美地花园三期不但未交楼，而且工地现场从2009年8月至今的工程进度约60-70%并在这半年都处于停工状态，如此推算，遇期还要持续1-2年。鉴于这种状况，我们业主已经多次与开发商交涉，开发商对于暂停施工给到我们的解释是开发商与承建商发生纠纷，无法继续合作，以致停工。09年12月底，开发商向部分业主承诺在2010年元月10日，更换承建商，有200人以上规模的工程队进场施工，而元月10日，部分业主前往美地花园三期，未见此状，开发商即予部分业主召开会议，解释到：开发商正与承建商解决纠纷当中，并有相关部门（桥西街道办温委员）加入交涉，届时还将双方签定的协议书出示给部分业主看（见附件一），当时开发商承诺次日开始拆卸大楼脚手架，但是至今为止，我们仍没有见到有工人在施工，拆卸大楼脚手架更是闻所未闻。
我们继续找开发商负责人追问情况,说现在年底招人,要到3月份才会开工,我们业主多次追问下,开发商张总答应,3月10日有200人左右进场开工,而业主予3月14日召集起来去到工地去看,情况并没有像开发商张总答应的哪样,有二百人开工!
开发商给予业主的多次承诺，甚至与业主所签定的合同，都是一纸空文，使美地花园三期交楼期限一拖再拖，变的遥遥无期。开发商现又承诺说六月底能交楼，但是我们已经没有办法再相信开发商了。万般无奈的情况下，希望社会人员帮我们，帮我们一同解决问题。我们有以下诉求：
1、开发商要在本月20日前，必须给予我们书面承诺具体交楼时间及入伙时间，以及延期交楼的具体处理方式。
2、开发商必须在本月20日前制定具体的切实可行的工程进度计划。从现在起到交楼期间，每个月规定某一天给我们展示工程形象进度，由我们代表进场同步实时监督，并由政府相关部门督办。
3、请美地房地产有限公司给出在2010年6月30日无法完工，并得到业主验收交楼的处理方案。
4、未在2010年6月30日完工实现验收交楼, 业主统一集体退房,开发商无条件答应业主退房,不得以任何借口或威胁的手段阻碍业主退房,房款计算按按每月惠州市房产局公布的均价并以现金结算方式退回给业主,终止双方合同.并以现金补偿从违约起至合同终止的经济补偿.要求双方签字及政府部门证明鉴证。
5. 开发商必须在完成交楼后六个内到房产管理局完成确权手续!
6.美地开发商必须按合同赔偿业主违约金!并以尽快给出落实方案,以现金方式支付违约金!
今天我们去了惠州维权的主会场,在主会场维护合权益都被开发商抢横幅,业主挨打!无人理会!
我们还没进去3.15现场，就有一个据说是3.15维权现场的负责人打110叫了一帮警察来质问我们，叫我们不许搞事!要挟业主!
美地三期全体业主
2010年3月15日
