国家统计局公布1月-10月全国房地产市场运行情况

    一、房地产开发投资完成情况

    1-10月，全国房地产开发投资38070亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资26683亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.1%。10月当月，房地产开发投资4558亿元，增长37.0%。

    1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积36.98亿平方米，同比增长28.3%；房屋新开工面积13.18亿平方米，增长61.9%；房屋竣工面积4.20亿平方米，增长11.4%，其中，住宅竣工面积3.40亿平方米，增长9.0%。

    1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.28亿平方米，同比增长36.2%，土地购置费8006亿元，增长79.2%。

    10月当月，房屋新开工面积1.23亿平方米，同比增长51.1%；房屋竣工面积5091万平方米，增长19.2%，其中，住宅竣工面积4091万平方米，增长16.1%；土地购置面积3695万平方米，增长41.0%，土地购置费896亿元，增长50.2%。

    二、商品房销售情况

    1-10月，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%，增幅比前三季度提高0.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长6.8%，办公楼增长26.6%，商业营业用房增长34.5%。1-10月，商品房销售额3.70万亿元，同比增长17.3%，增幅比前三季度提高1.4个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长52.3%和47.1%。

    10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，同比增长16.0%，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，增长27.0%，绝对额比9月份减少423亿元，下降7.7%。

    三、房地产开发企业资金来源情况

    1-10月，房地产开发企业本年资金来源56923亿元，同比增长32.0%。其中，国内贷款10443亿元，增长26.3%；利用外资539亿元，增长43.3%；自筹资金21553亿元，增长50.7%；其他资金24387亿元，增长21.0%。在其他资金中，定金及预收款13950亿元，增长18.7%；个人按揭贷款7102亿元，增长15.2%。

    四、70个大中城市房屋销售价格指数

    10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。

    10月份，新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7个百分点；环比上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨11.9%，其中普通住宅销售价格上涨11.0%，高档住宅销售价格上涨14.8%；经济适用房销售价格上涨0.9%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格下降0.1%。

    10月份，二手住宅销售价格同比上涨5.9%，涨幅比9月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.1%，比9月份缩小0.4个百分点。

    五、全国房地产开发景气指数

    10月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.57，比9月份提高0.05点，比去年同期提高1.54点。

    从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.88，比9月份提高0.03点，比去年同期提高4.39点；本年资金来源分类指数为106.51，比9月份回落1.70点，比去年同期回落2.56点；土地开发面积分类指数为94.46，比9月份提高0.36点，比去年同期回落0.13点；商品房待售面积分类指数为103.04，比9月份回落0.52点，比去年同期提高11.20点；房屋施工面积分类指数为108.67，比9月份提高0.11点，比去年同期提高7.96点。

    附件：

房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1-10月)

地    区

本年完成投资（亿元）

比去年同期增长（%）

#住宅

#住宅

全国总计

38069.52

26682.92

36.5

33.8

一、东部地区

22293.19

15216.10

38.3

35.8

北  京

2300.55

1131.17

16.0

72.0

天  津

680.02

414.01

20.4

14.9

河  北

1864.91

1485.34

51.2

49.0

辽  宁

2909.41

2090.48

32.7

31.6

上  海

1589.04

1008.10

32.8

41.2

江  苏

3349.33

2422.46

29.4

28.9

浙  江

2348.19

1587.05

34.3

29.8

福  建

1459.21

768.31

73.4

42.7

山  东

2649.04

2022.63

34.2

33.9

广  东

2777.64

1960.85

30.1

27.2

海  南

365.87

325.71

66.6

62.8

二、中部地区

8112.52

6026.03

32.6

30.2

山  西

426.09

321.60

28.2

19.7

吉  林

870.09

688.83

24.4

22.7

黑龙江

605.26

471.30

47.0

47.0

安  徽

1755.90

1240.39

32.5

32.4

江  西

532.65

413.52

18.1

15.7

河  南

1585.47

1253.99

35.2

32.9

湖  北

1209.36

774.83

37.4

31.7

湖  南

1127.70

861.57

33.3

32.5

三、西部地区

7663.81

5440.80

35.8

32.2

内蒙古

960.86

673.78

31.4

30.0

广  西

926.85

667.53

54.0

57.0

重  庆

1193.72

808.63

33.7

39.4

四  川

1727.32

1195.60

41.5

34.2

贵  州

425.69

247.32

48.9

28.3

云  南

676.70

482.47

16.9

10.6

西  藏

7.02

6.04

-50.6

-40.3

陕  西

942.06

755.67

23.7

18.5

甘  肃

217.03

157.21

29.8

33.3

青  海

97.85

65.93

48.1

28.4

宁  夏

204.36

152.16

55.3

49.2

新  疆

284.34

228.47

47.9

48.0